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工业企业“退城入园”转型升级指导意见出台

2020-01-14

近来,福建省政府办公厅出台《关于加速推进工业企业“退城入园”转型晋级的辅导定见》,从9个方面加速推进工业企业“退城入园”改造提高,促进工业集聚、产城交融和工业出资稳定增长,助推福建省经济高质量展开。

《辅导定见》提出,各设区市、平潭归纳试验区要安排了解查询,树立“退城入园”项目库,分类分步推进企业退城进入各类园区。优先推进契合工业方针展开导向的优势企业加速“退城入园”搬家改造,引导资源运用功率低的筛选类企业、“僵尸企业”逐渐清退用地。

一起,要加大“退城”企业用地收储奖补力度。由政府主导对企业厂房、设备等财物进行第三方评价,依照对企业厂房、设备重置价结组成新率评价作价。归纳考虑企业职工安顿、子女教育、腾退进展、存货损耗、停产损失和土地类别等状况,分类分档拟定城区工业用地收储财务奖补方针,支撑企业“退城入园”改造晋级。

企业运用原有工业用地兴办信息服务、研制规划、构思文明等新兴工业及福建省鼓舞展开的生产性或高科技服务业的,实施5年过渡期方针;过渡期内,可暂不处理土地用处改动手续;过渡期满,契合有关规定的,能够协议方法处理土地用处改动等相关手续。运用原有工业用地改动为含商住在内的经营性商品住宅用处,应由政府一致收储后出让。

各级技改专项资金对契合条件的“退城入园”技术改造项目予以优先支撑,对“退城入园”企业出资新建4层以上标准厂房或将原有厂房改造晋级为4层以上厂房的,省级技改专项资金可对其新增的货梯给予补助。对“退城入园”企业正常的借款需求要做到应贷尽贷,对“退城入园”企业抵押物改动的要依法依规合理确认授信规划。对“退城入园”企业,归于鼓舞类、契合工业方针的工业项目,回收原国有建造用地运用权后,经同意能够协议方法在新入驻园区按原用处处理用地手续。

园区企业已确权挂号的存量房子,在不改动用处的前提下,可按幢、层固定界限为基本单位切割为能够独立运用且权属界限关闭的空间,经同意可进行切割、挂号和转让,用于展开立异创业发明的工业项目。对契合规划和安全要求、不改动用处的,园区内工业企业可在原有建造用地上经过新建、扩建、拆建或三种方法组合的途径进行厂房晋级改造、恰当添加用地容积率,不再增收土地价款,免收城市基础设施配套费用。

《辅导定见》鼓舞各市、县引入国内外归纳实力较强的第三方组织,一致展开园区开发建造、对外招商和运营办理,对园区一致建造的公共日子服务设施用地面积占项目总用地面积份额放宽至30%。

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